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Preise für Eigentumswohnungen in Blankenese steigen weiter

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Foto: Gerhard Leber / imago

Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

Hamburg-Blankenese. In Blankenese klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 13,8 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Blankenese mit Stand von heute 7.044 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Blankenese: Mieten sind leicht gesunken

Für den Stadtteil Blankenese sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,29 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche keine Angebote
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,33 Euro (+7,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,89 Euro (+10,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 22,71 Euro (-35,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,09 Euro (-36,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Blankenese gibt es zur Zeit nur vier Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +3,3 Prozent: Durchschnittlich 8.441 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Blankenese verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 8.871 Euro pro Quadratmeter (+7,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 8.105 Euro pro Quadratmeter (+-0 %)

Stadtteil-Porträt

Blankenese gehört mit 13.686 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 52).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Blankenese zusammen? Es gibt mit 45,5 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 20,7 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 148 Bewohner von Blankenese sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Blankenese liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 0,1 Prozent nahezu unverändert geblieben. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 14,71 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Altona sind um 13,9 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 7.501 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )