Immobilien

Preise für Eigentumswohnungen in Lurup steigen weiter

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Foto: Gerhard Leber / imago

Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

Hamburg-Lurup. In Lurup klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 20 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Lurup mit Stand von heute 6.697 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.989 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.027 Euro.

Mieten in Lurup bleiben konstant

Für den Stadtteil Lurup sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,48 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 29 Euro (-39,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,26 Euro (-7,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,96 Euro (+5,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,83 Euro (+7,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,84 Euro (+1,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +16,3 Prozent: Durchschnittlich 5.873 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Lurup verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.125 Euro pro Quadratmeter (+38,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.922 Euro pro Quadratmeter (-20,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.851 Euro pro Quadratmeter (+5,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Lurup entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 39 zu 46 (-15,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 27 zu 6 (+350 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 36.695 Einwohnern gehört Lurup zu den größeren Stadtteilen (Platz 13).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Lurup zusammen? Es gibt mit 45,3 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 23,6 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1609 Bewohner von Lurup sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Lurup liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 0 Prozent nahezu unverändert geblieben. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 14,78 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 13,3 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.489 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )