Wohnungssuche

Mieten in Lurup bleiben konstant

| Lesedauer: 3 Minuten

Foto: Gerhard Leber / imago

Mieten und Immobilienpreise steigen stark in Altona

Hamburg-Lurup. Mit -1,7 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 11,89 Euro pro Quadratmeter.

Für den Stadtteil Lurup sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,80 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,83 Euro (+18,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,11 Euro (-8,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,81 Euro (-7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,51 Euro (-14,7 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Lurup

6.194 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Lurup und damit 7,5 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.048 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.741 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 5,1 Prozent angstiegen: Durchschnittlich 5.982 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Lurup verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.010 Euro pro Quadratmeter (-1,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.923 Euro pro Quadratmeter (+34,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.971 Euro pro Quadratmeter (-3,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Lurup entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 43 zu 49 (-12,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 30 zu 5 (+500 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Lurup mit 36.695 Einwohnern auf Platz 13 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den größeren Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Lurup zusammen? Es gibt mit 45,3 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 23,6 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1609 Bewohner von Lurup sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Lurup liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 4,3 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 15,31 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Immobilien im Bezirk Altona sind um 9,8 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 7.062 Euro pro Quadratmeter für Immobilien verlangt.

( ddna )