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Othmarschen: Mietenspirale dreht weiter

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

Hamburg-Othmarschen. In Othmarschen sind die Mieten der aktuell angebotenen 36 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,4 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Othmarschen mit Stand von heute 16,77 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Othmarschen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 23,85 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,78 Euro (+34,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,98 Euro (+9,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,45 Euro (-0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,19 Euro (-2,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,83 Euro (+14,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Othmarschen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 36 zu 60 (-40 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6 zu 4 (+50 %)

Stadtteil-Porträt

Othmarschen gehört mit 15.591 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 49).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Othmarschen zusammen? Es gibt mit 41,5 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 25,1 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 223 Bewohner von Othmarschen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, zu dem Othmarschen gehört, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von -0,1 Prozent kaum verändert. Für die 397 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 14,67 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Altona sind um 13,9 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 7.503 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )