Hamburg-Groß Flottbek. Mieten und Immobilienpreise steigen stark in Altona

In Groß Flottbek sind die Mieten der aktuell angebotenen 29 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Groß Flottbek mit Stand von heute 16,77 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Groß Flottbek sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,34 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche keine Angebote
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 17,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,59 Euro (+10,5 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 16,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,28 Euro (-3,6 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,37 Euro (+8,7 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,34 Euro (+12,8 %)

Preise für Immobilien in Groß Flottbek fallen

7.915 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -5,2 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 8.142 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Groß Flottbek für einen Quadratmeterpreis von 7.174 Euro kaufen.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

In Groß Flottbek wird zur Zeit nur ein einziges Haus angeboten. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -21,5 Prozent gefallen: Durchschnittlich 6.860 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Groß Flottbek verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Stadtteil-Porträt

Mit 11.086 Einwohnern gehört Groß Flottbek zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 60).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Groß Flottbek zusammen? Es gibt mit 43,3 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 24,7 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 103 Bewohner von Groß Flottbek sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Groß Flottbek liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 4,3 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 15,31 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 9,8 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.062 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna