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Aktuelle Mietangebote in Ottensen günstiger

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

Hamburg-Ottensen. In Ottensen sind die Mieten der aktuell angebotenen 34 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -5 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Ottensen 15,56 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Ottensen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,02 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 19,31 Euro (-22,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,11 Euro (-9,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 16,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,77 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,37 Euro (-3,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,66 Euro (+33,8 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Ottensen steigen weiter an

Mit 8.597 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Ottensen sucht. Dies sind 18,5 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 9.092 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 8.128 Euro.

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ottensen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 34 zu 44 (-22,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13 zu 5 (+160 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 35.585 Einwohnern gehört Ottensen zu den größeren Stadtteilen (Platz 15). Wie setzt sich die Bevölkerung in Ottensen zusammen? Es gibt mit 61,4 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (17 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Ottensen liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von -0,1 Prozent kaum verändert. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 14,67 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 13,9 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.503 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )