Hamburg-Ottensen. Mieten und Preise für Eigentumswohnungen in Altona steigen stark

In Ottensen sind die Mieten der aktuell angebotenen 74 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 7 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Ottensen 15,97 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Ottensen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 27 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,44 Euro (+87,8 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,31 Euro (+3,7 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,74 Euro (+0,2 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,19 Euro (+3,9 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote

Preise für Immobilien in Ottensen fallen

7.802 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -7,9 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 8.638 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 7.266 Euro.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ottensen entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 74 zu 54 (+37 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 38 zu 11 (+245,5 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Ottensen mit 35.585 Einwohnern auf Platz 15 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den größeren Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Ottensen zusammen? Es gibt mit 61,4 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (17 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Ottensen liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 4,3 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 15,31 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 9,8 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.062 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna