Hamburg-Altona-Nord. Mieten und Preise für Eigentumswohnungen in Altona steigen stark

In diesem Stadtteil sinken die Preise für Immobilien weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -4,7 Prozent gefallen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Altona-Nord mit Stand von heute 7.898 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Altona-Nord sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,85 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 20,32 Euro (-7,2 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,24 Euro (-3,8 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,21 Euro (-5,9 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,72 Euro (-2,2 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,61 Euro (-7,8 %)

Fallende Preise für Immobilien in Altona-Nord

7.898 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -4,7 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 8.173 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 7.662 Euro.

Stadtteil-Porträt

Mit 24.153 Einwohnern gehört Altona-Nord zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 31).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Altona-Nord zusammen? Es gibt mit 61 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (17,4 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt.

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1102 Bewohner von Altona-Nord sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, zu dem Altona-Nord gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 4,3 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 598 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 15,31 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 9,8 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.062 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna