Hamburg-Veddel. Mieten in Hamburg-Mitte sinken kaum - Preise für Immobilien steigen stark

In Veddel sind die Mieten der aktuell angebotenen 10 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -19 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Veddel 9,26 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Veddel sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,18 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,41 Euro (-11,8 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,97 Euro (-16,9 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote

Stadtteil-Porträt

Veddel gehört mit 4.632 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 77).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Veddel zusammen? Es gibt mit 56,7 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 20 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es besser aus als für den Rest der Hansestadt: 300 Bewohner von Veddel sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Veddel liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von -0,3 Prozent kaum verändert. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 13,69 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Immobilien im Bezirk Hamburg-Mitte sind um 5,2 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 5.309 Euro pro Quadratmeter für Immobilien verlangt.

ddna