Hamburg-Horn. Mieten in Hamburg-Mitte sinken kaum - Preise für Immobilien steigen kaum

In diesem Stadtteil steigen die Preise für Immobilien weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 37,4 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Horn mit Stand von heute 5.431 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Horn sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,70 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,45 Euro (+1,9 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,78 Euro (+3,3 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,88 Euro (-10,6 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Horn

Mit 5.431 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Horn sucht. Dies sind 37,4 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 6.696 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Horn für einen Quadratmeterpreis von 4.548 Euro kaufen.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

In Horn gibt es zur Zeit nur fünf Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -17,2 Prozent gefallen: Durchschnittlich 3.715 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Horn verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Horn entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 58 zu 73 (-20,5 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 70 zu 6 (+1066,7 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 38.799 Einwohnern gehört Horn zu den größeren Stadtteilen (Platz 11).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Horn zusammen? Es gibt mit 59,8 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 15,7 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1864 Bewohner von Horn sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, zu dem Horn gehört, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von -0,3 Prozent kaum verändert. Für die 493 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 13,78 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Immobilien im Bezirk Hamburg-Mitte haben sich mit 1,5 Prozent zur Vorjahreswoche nur minimal geändert. Im Durchschnitt werden aktuell 5.279 Euro pro Quadratmeter für Immobilien verlangt.

ddna