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Horn: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Horn. In Horn steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 16,2 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Horn mit Stand von heute 5.358 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Horn: Mieten sind leicht gesunken

Für den Stadtteil Horn sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,22 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,91 Euro (-38,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,38 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,36 Euro (+1,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Horn entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 62 zu 62 (keine Änderung)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9 zu 9 (keine Änderung)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Horn mit 38.799 Einwohnern auf Platz 11 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den größeren Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Horn zusammen? Es gibt mit 59,8 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 15,7 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1864 Bewohner von Horn sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, zu dem Horn gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um -5 Euro pro Quadratmeter gesunken. Für die 459 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 13,39 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte haben sich mit -1,6 Prozent zur Vorjahreswoche nur minimal geändert. Im Durchschnitt werden aktuell 5.255 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )