Hamburg-Hamm. Mieten in Hamburg-Mitte sinken kaum - Preise für Eigentumswohnungen steigen kaum

In Hamm sind die Mieten der aktuell angebotenen 62 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 7,4 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Hamm 12,85 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Hamm sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,43 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,56 Euro (+12,9 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,25 Euro (+10,4 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,81 Euro (+3,2 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,70 Euro (-13,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamm entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 62 zu 74 (-16,2 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 28 zu 3 (+833,3 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Hamm mit 38.773 Einwohnern auf Platz 12 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den größeren Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Hamm zusammen? Es gibt mit 68,1 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 10,9 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Hamm liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von -0,3 Prozent nahezu unverändert geblieben. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 13,78 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind mit 1,5 Prozent zur Vorjahreswoche annähernd konstant geblieben. Käufer müssen aktuell 5.279 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna