Wohnung mieten

Hamm: Mietenspirale dreht weiter

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Foto: Gerhard Leber / imago

Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

Hamburg-Hamm. In Hamm sind die Mieten der aktuell angebotenen 69 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,1 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamm mit Stand von heute 12,53 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Hamm sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,23 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,53 Euro (-13,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,63 Euro (+7,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,24 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,27 Euro (-0,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,67 Euro (+34 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 69 zu 84 (-17,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5 zu 7 (-28,6 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 38.773 Einwohnern gehört Hamm zu den größeren Stadtteilen (Platz 12). Wie setzt sich die Bevölkerung in Hamm zusammen? Es gibt mit 68,1 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 10,9 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Hamm liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um -4,9 Prozent gesunken. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 13,39 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte haben sich mit -1,5 Prozent zur Vorjahreswoche nur minimal geändert. Im Durchschnitt werden aktuell 5.255 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )