Immobilien

Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Borgfelde

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Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Borgfelde. In Borgfelde fallen die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -6,4 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Borgfelde mit Stand von heute 5.794 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Keine guten News für Mieter in Borgfelde

Für den Stadtteil Borgfelde sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 20 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 26 Euro (-24,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,42 Euro (-13,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,84 Euro (+15,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,66 Euro (+94,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Borgfelde entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12 zu 15 (-20 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5 zu 4 (+25 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Borgfelde mit 7.696 Einwohnern auf Platz 71 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Borgfelde zusammen? Es gibt mit 68,6 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 9,4 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Borgfelde liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 2,6 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 14,13 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um 2,1 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 5.292 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )