Hamburg-Borgfelde. Mieten in Hamburg-Mitte sinken kaum - Preise für Immobilien steigen kaum

In Borgfelde werden Immobilien kaum noch teurer. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. In dieser Woche müssen 6.238 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden, das ist eine Änderung von plus 0,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für den Stadtteil Borgfelde sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,07 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 24,20 Euro (-25,3 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,57 Euro (+6,8 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,21 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,34 Euro (-17,2 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,98 Euro (-11,3 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11 Euro (+35,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Borgfelde entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 15 zu 23 (-34,8 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7 zu 5 (+40 %)

Stadtteil-Porträt

Borgfelde gehört mit 7.696 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 71). Wie setzt sich die Bevölkerung in Borgfelde zusammen? Es gibt mit 68,6 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 9,4 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Borgfelde liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von -0,3 Prozent nahezu unverändert geblieben. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 13,78 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Immobilien im Bezirk Hamburg-Mitte haben sich mit 1,5 Prozent zur Vorjahreswoche nur minimal geändert. Im Durchschnitt werden aktuell 5.279 Euro pro Quadratmeter für Immobilien verlangt.

ddna