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Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in St. Georg

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

Hamburg-St. Georg. In St. Georg steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 55,6 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in St. Georg mit Stand von heute 7.938 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Keine guten News für Mieter in St. Georg

Für den Stadtteil St. Georg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,62 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 19,70 Euro (-5,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,95 Euro (+25,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,16 Euro (+0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,65 Euro (+0,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 20,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,02 Euro (+54,4 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht St. Georg mit 11.384 Einwohnern auf Platz 58 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in St. Georg zusammen? Es gibt mit 67,2 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 10,2 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, zu dem St. Georg gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um -5,1 Euro pro Quadratmeter gesunken. Für die 447 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 13,38 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte haben sich mit 0,3 Prozent zur Vorjahreswoche nur minimal geändert. Im Durchschnitt werden aktuell 5.365 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )