Hamburg-HafenCity. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In HafenCity sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit -0,2 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 21,94 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil HafenCity sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,34 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 23 Euro (-15,9 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 25 Euro (+3,2 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 22,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,70 Euro (+8,8 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 21,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,59 Euro (+2,8 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht HafenCity mit 4.592 Einwohnern auf Platz 78 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in der HafenCity zusammen? Es gibt mit 37,6 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 24,2 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem HafenCity liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 3,6 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 14,29 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -3,3 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 5.099 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna