Wohnungssuche

Mieten in der HafenCity bleiben unverändert

Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-HafenCity. In HafenCity sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit -0,8 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 22,03 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil HafenCity sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 29 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 26 Euro (+10,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 27 Euro (-10,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 19,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,52 Euro (+7,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 21,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 21,25 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 21,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,51 Euro (+3,9 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 4.592 Einwohnern gehört HafenCity zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 78). Wie setzt sich die Bevölkerung in der HafenCity zusammen? Es gibt mit 37,6 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 24,2 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem HafenCity liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um -4,9 Prozent gesunken. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 13,39 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte haben sich mit -1,5 Prozent zur Vorjahreswoche nur minimal geändert. Im Durchschnitt werden aktuell 5.255 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )