Hamburg-Hamburg-Altstadt. Mieten in Hamburg-Mitte sinken kaum - Preise für Immobilien steigen kaum

In diesem Stadtteil fallen die Preise für Immobilien weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -25 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamburg-Altstadt mit Stand von heute 3.186 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Hamburg-Altstadt sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,13 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 21,73 Euro (-30,4 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 17,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,13 Euro (+6,5 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,37 Euro (-31,1 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,89 Euro (-13,4 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,65 Euro (-21,7 %)

Preise für Immobilien in Hamburg-Altstadt fallen

Mit 3.186 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Hamburg-Altstadt sucht. Dies sind -25 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 1.165 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Hamburg-Altstadt für einen Quadratmeterpreis von 4.196 Euro kaufen.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

In Hamburg-Altstadt gibt es zur Zeit nur vier Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -25,9 Prozent gesunken: Durchschnittlich 2.534 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg-Altstadt verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 2.250 Euro pro Quadratmeter
• Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 2.818 Euro pro Quadratmeter

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Hamburg-Altstadt mit 2.272 Einwohnern auf Platz 87 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den kleinsten Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Hamburg-Altstadt zusammen? Es gibt mit 62,6 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 12,4 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Hamburg-Altstadt liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von -0,3 Prozent nahezu unverändert geblieben. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 13,78 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind mit 1,5 Prozent zur Vorjahreswoche annähernd konstant geblieben. Käufer müssen aktuell 5.279 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna