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Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Poppenbüttel

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Foto: Gerhard Leber / imago

Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

Hamburg-Poppenbüttel. In Poppenbüttel steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 22 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Poppenbüttel mit Stand von heute 7.118 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.266 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 6.864 Euro.

Mieten in Poppenbüttel steigen weiter

Für den Stadtteil Poppenbüttel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,51 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,80 Euro (+6,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,88 Euro (-6,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,93 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,84 Euro (+5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Poppenbüttel entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 20 zu 45 (-55,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8 zu 13 (-38,5 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 23.948 Einwohnern gehört Poppenbüttel zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 32).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Poppenbüttel zusammen? Es gibt mit 40,8 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 20,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 369 Bewohner von Poppenbüttel sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, zu dem Poppenbüttel gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 2,6 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 2076 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 12,61 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 11,2 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 5.655 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )