Hamburg-Eppendorf. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Eppendorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 73 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,4 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Eppendorf 16,75 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Eppendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,86 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 19,09 Euro (-11,7 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,55 Euro (+14,1 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 17,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,34 Euro (+11,9 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,80 Euro (-3,1 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,07 Euro (-10,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Eppendorf entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 73 zu 76 (-3,9 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 21 zu 28 (-25 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 24.868 Einwohnern gehört Eppendorf zu den größeren Stadtteilen (Platz 29).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Eppendorf zusammen? Es gibt mit 61,9 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 14,6 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 389 Bewohner von Eppendorf sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Eppendorf liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 1,6 Prozent kaum verändert. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 14,85 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 8,7 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 8.897 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna