Hamburg-Hoheluft-Ost. Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

In Hoheluft-Ost klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 16,3 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hoheluft-Ost mit Stand von heute 10.350 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 11.919 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 9.423 Euro.

Hoheluft-Ost: Mietenspirale dreht weiter

Für den Stadtteil Hoheluft-Ost sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 21,87 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 24,15 Euro (-9,4 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,19 Euro (+27,4 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 19,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,27 Euro (+36,5 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,62 Euro (+0,9 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,15 Euro (-5,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hoheluft-Ost entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 27 zu 19 (+42,1 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6 zu 3 (+100 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Hoheluft-Ost mit 9.796 Einwohnern auf Platz 65 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Hoheluft-Ost zusammen? Es gibt mit 62,5 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 14,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 176 Bewohner von Hoheluft-Ost sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Hoheluft-Ost liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 1,6 Prozent kaum verändert. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 14,85 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 8,7 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 8.897 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna