Hamburg-Groß Flottbek. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Groß Flottbek sinken die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -12,5 Prozent gefallen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Groß Flottbek mit Stand von heute 8.150 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Groß Flottbek

Für den Stadtteil Groß Flottbek sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,92 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,67 Euro (-4,5 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 17,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,59 Euro (+25,2 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,50 Euro (+3,9 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,20 Euro (-5,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Groß Flottbek entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 30 zu 14 (+114,3 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5 zu 13 (-61,5 %)

Stadtteil-Porträt

Groß Flottbek gehört mit 11.086 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 60).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Groß Flottbek zusammen? Es gibt mit 43,3 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 24,7 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 103 Bewohner von Groß Flottbek sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Groß Flottbek liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 6,3 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 14,84 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Altona sind um 7,8 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 7.342 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna