Hamburg-Altona-Nord. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Altona-Nord steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 13,2 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Altona-Nord mit Stand von heute 8.148 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.121 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 8.021 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Altona-Nord

Für den Stadtteil Altona-Nord sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 21,72 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 25 Euro (-13,1 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,75 Euro (+13,3 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,90 Euro (+0,6 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,50 Euro (+3,6 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,84 Euro (+11,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Altona-Nord entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 44 zu 37 (+18,9 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9 zu 5 (+80 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 24.153 Einwohnern gehört Altona-Nord zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 31).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Altona-Nord zusammen? Es gibt mit 61 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (17,4 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt.

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1102 Bewohner von Altona-Nord sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Altona-Nord liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 6,3 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 14,84 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 7,8 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.342 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna