Hamburg-Finkenwerder. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Finkenwerder sind die Mieten der aktuell angebotenen 16 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 7,2 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Finkenwerder 10,97 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Finkenwerder sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,21 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,85 Euro (-27,5 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,48 Euro (-12,4 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,68 Euro (+33,1 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote

Preise für Häuser steigen weiter

In Finkenwerder gibt es zur Zeit nur drei Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +27,8 Prozent: Durchschnittlich 4.179 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Finkenwerder verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Finkenwerder liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 8,7 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 13,99 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -3,6 Prozent zur Vorjahreswoche gesunken. Käufer müssen aktuell 6.329 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna