Hamburg-Borgfelde. Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

In Borgfelde steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 32,6 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Borgfelde mit Stand von heute 6.375 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Borgfelde: Mietenspirale dreht weiter

Für den Stadtteil Borgfelde sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 25 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,49 Euro (+35,9 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,49 Euro (+18,1 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,91 Euro (-5 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,16 Euro (+13,9 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11 Euro (+-0 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Borgfelde mit 7.696 Einwohnern auf Platz 71 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Borgfelde zusammen? Es gibt mit 68,6 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 9,4 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, zu dem Borgfelde gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 8,7 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 577 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 13,99 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -3,6 Prozent zur Vorjahreswoche gesunken. Käufer müssen aktuell 6.329 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna