Hamburg-Neuengamme. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Neuengamme sind die Mieten der aktuell angebotenen 3 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 22,3 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Hamburg: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Neuengamme
Hamburg: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Neuengamme

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Neuengamme 12,24 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Neuengamme sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,99 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,19 Euro (+25 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,10 Euro (+26,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Neuengamme mit 3.742 Einwohnern auf Platz 84 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den kleinsten Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Neuengamme zusammen? Es gibt mit 34,1 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 24,1 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 61 Bewohner von Neuengamme sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Bergedorf, in dem Neuengamme liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 9,7 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 12,24 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Bergedorf sind um 8,5 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 4.607 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.