Hamburg-Tonndorf. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Tonndorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 39 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,8 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Tonndorf mit Stand von heute 12,42 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Tonndorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,62 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,55 Euro (-23,8 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,81 Euro (+16 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,97 Euro (+9,4 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,57 Euro (+44,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Tonndorf entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 39 zu 52 (-25 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 0 zu 14 (-100 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 15.104 Einwohnern gehört Tonndorf zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 51). Wie setzt sich die Bevölkerung in Tonndorf zusammen? Es gibt mit 52,2 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (19,4 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, zu dem Tonndorf gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 2,8 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 2058 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 12,62 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 11,4 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 5.672 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna