Hamburg-Hoheluft-Ost. Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

In Hoheluft-Ost klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 16,3 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hoheluft-Ost mit Stand von heute 10.350 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 11.919 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 9.423 Euro.

Mieten in Hoheluft-Ost steigen weiter

Für den Stadtteil Hoheluft-Ost sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 21,87 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 24,15 Euro (-9,4 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,19 Euro (+27,4 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 19,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,27 Euro (+36,5 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,62 Euro (+0,9 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,15 Euro (-5,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hoheluft-Ost entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 27 zu 19 (+42,1 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6 zu 3 (+100 %)

Stadtteil-Porträt

Hoheluft-Ost gehört mit 9.796 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 65).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Hoheluft-Ost zusammen? Es gibt mit 62,5 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 14,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 176 Bewohner von Hoheluft-Ost sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Hoheluft-Ost liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 1,7 Prozent nahezu unverändert geblieben. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 14,85 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 8,8 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 8.898 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna