Wohnung mieten Hamburg

Mieten in Lurup steigen weiter

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Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Lurup. In Lurup sind die Mieten der aktuell angebotenen 57 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,8 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Lurup mit Stand von heute 12,22 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Lurup sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,38 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 20,94 Euro (-31,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,22 Euro (+12,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,16 Euro (+8,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,14 Euro (+13,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,61 Euro (+15,4 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Lurup steigen weiter an

Mit 5.762 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Lurup sucht. Dies sind 25,6 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.882 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.481 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +16,5 Prozent: Durchschnittlich 5.766 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Lurup verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.932 Euro pro Quadratmeter (+17,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.548 Euro pro Quadratmeter (-7,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Lurup entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 57 zu 58 (-1,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5 zu 12 (-58,3 %)

Stadtteil-Porträt

Lurup gehört mit 36.695 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen (Platz 13).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Lurup zusammen? Es gibt mit 45,3 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 23,6 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1609 Bewohner von Lurup sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, zu dem Lurup gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 5,5 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 465 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 14,73 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 7,9 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.346 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )