Hamburg-Othmarschen. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Othmarschen sind die Mieten der aktuell angebotenen 33 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,5 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Othmarschen 16,53 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Othmarschen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 26 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,67 Euro (+66,8 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,68 Euro (-11 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,43 Euro (+3,7 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,27 Euro (-6,2 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,95 Euro (+14,8 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Othmarschen

10.450 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Othmarschen und damit 15,9 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 12.489 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 9.893 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

In Othmarschen wird zur Zeit nur ein einziges Haus angeboten. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -31,1 Prozent: Durchschnittlich 6.790 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Othmarschen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Othmarschen entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 33 zu 48 (-31,2 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14 zu 24 (-41,7 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Othmarschen mit 15.591 Einwohnern auf Platz 49 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Othmarschen zusammen? Es gibt mit 41,5 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 25,1 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 223 Bewohner von Othmarschen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Othmarschen liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 5,5 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 14,73 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 7,9 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.346 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna