Hamburg-Rothenburgsort. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Rothenburgsort sind die Mieten der aktuell angebotenen 19 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -9,7 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Rothenburgsort mit Stand von heute 10,61 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Rothenburgsort sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,36 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,01 Euro (+14,9 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,72 Euro (-1,2 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,01 Euro (-11,3 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,46 Euro (-30,1 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 9.268 Einwohnern gehört Rothenburgsort zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 67).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Rothenburgsort zusammen? Es gibt mit 59,2 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (17 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt.

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 491 Bewohner von Rothenburgsort sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Rothenburgsort liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 8,1 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 13,93 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte haben sich mit -1,8 Prozent zur Vorjahreswoche nur minimal geändert. Im Durchschnitt werden aktuell 6.292 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna