Hamburg-Horn. Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

In Horn klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 11,3 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Horn mit Stand von heute 3.956 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.625 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.789 Euro.

Weiter steigende Mieten in Horn

Für den Stadtteil Horn sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,70 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,43 Euro (+26,3 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,29 Euro (-2,6 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,04 Euro (+11,6 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,45 Euro (-17,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Horn entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 72 zu 50 (+44 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5 zu 14 (-64,3 %)

Stadtteil-Porträt

Horn gehört mit 38.799 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen (Platz 11).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Horn zusammen? Es gibt mit 59,8 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 15,7 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1864 Bewohner von Horn sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Horn liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 8,1 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 13,93 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind mit -1,8 Prozent zur Vorjahreswoche annähernd konstant geblieben. Käufer müssen aktuell 6.292 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna