Immobilien

Preise für Eigentumswohnungen in Hohenfelde steigen weiter

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Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Hohenfelde. In Hohenfelde klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 16,1 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hohenfelde mit Stand von heute 7.754 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Mieten in Hohenfelde bleiben unverändert

Für den Stadtteil Hohenfelde sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 20,31 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 23,34 Euro (-13 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,50 Euro (-10,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,58 Euro (+33,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,54 Euro (+5,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,50 Euro (-16,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hohenfelde entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 30 zu 25 (+20 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7 zu 7 (keine Änderung)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Hohenfelde mit 10.143 Einwohnern auf Platz 63 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Hohenfelde zusammen? Es gibt mit 66,3 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 11,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Hohenfelde liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 1,8 Prozent nahezu unverändert geblieben. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 14,83 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 9,1 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 8.915 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )