Hamburg-Othmarschen. Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

In Othmarschen sind die Mieten der aktuell angebotenen 33 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,5 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Othmarschen 16,53 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Othmarschen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 26 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,67 Euro (+66,8 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,68 Euro (-11 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,43 Euro (+3,7 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,27 Euro (-6,2 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,97 Euro (+14,6 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Othmarschen

Mit 10.450 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Othmarschen sucht. Dies sind 15,9 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 12.489 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 9.893 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

In Othmarschen wird zur Zeit nur ein einziges Haus angeboten. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -31,1 Prozent: Durchschnittlich 6.790 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Othmarschen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Othmarschen entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 33 zu 48 (-31,2 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14 zu 24 (-41,7 %)

Stadtteil-Porträt

Othmarschen gehört mit 15.591 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 49).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Othmarschen zusammen? Es gibt mit 41,5 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 25,1 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 223 Bewohner von Othmarschen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, zu dem Othmarschen gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 5,6 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 464 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 14,72 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 7,3 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.314 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna