Hamburg-Altona-Nord. Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

In Altona-Nord sind die Mieten der aktuell angebotenen 44 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 8,8 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Altona-Nord 16,22 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Altona-Nord sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 21,72 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 25 Euro (-13,1 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,83 Euro (+13 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,90 Euro (+0,6 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,50 Euro (+1,4 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,84 Euro (+11,9 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Altona-Nord

Mit 8.148 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Altona-Nord sucht. Dies sind 13,2 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.121 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 8.021 Euro.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Altona-Nord entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 44 zu 37 (+18,9 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9 zu 5 (+80 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Altona-Nord mit 24.153 Einwohnern auf Platz 31 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Altona-Nord zusammen? Es gibt mit 61 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (17,4 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt.

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1102 Bewohner von Altona-Nord sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Altona-Nord liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 5,6 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 14,72 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 7,3 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.314 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna