Wohnung kaufen

Preise für Eigentumswohnungen in Hamm steigen weiter

| Lesedauer: 2 Minuten

Foto: Gerhard Leber / imago

Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

Hamburg-Hamm. In Hamm steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 16 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamm mit Stand von heute 5.077 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Weiter steigende Mieten in Hamm

Für den Stadtteil Hamm sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,46 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,38 Euro (+35,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,99 Euro (-3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,14 Euro (+6,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,47 Euro (+2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 68 zu 77 (-11,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3 zu 4 (-25 %)

Stadtteil-Porträt

Hamm gehört mit 38.773 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen (Platz 12). Wie setzt sich die Bevölkerung in Hamm zusammen? Es gibt mit 68,1 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 10,9 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Hamm liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 7,8 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 13,89 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -2,8 Prozent zur Vorjahreswoche gesunken. Käufer müssen aktuell 6.258 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )