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Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Borgfelde

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Foto: Gerhard Leber / imago

Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

Hamburg-Borgfelde. In Borgfelde klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 29,6 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Borgfelde mit Stand von heute 6.231 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Weiter steigende Mieten in Borgfelde

Für den Stadtteil Borgfelde sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 25 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,49 Euro (+35,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,49 Euro (+18,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,91 Euro (-5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,16 Euro (+13,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11 Euro (+-0 %)

Stadtteil-Porträt

Borgfelde gehört mit 7.696 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 71). Wie setzt sich die Bevölkerung in Borgfelde zusammen? Es gibt mit 68,6 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 9,4 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Borgfelde liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 7,8 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 13,89 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -2,8 Prozent zur Vorjahreswoche gesunken. Käufer müssen aktuell 6.258 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )