Hamburg-Poppenbüttel. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Poppenbüttel sind die Mieten der aktuell angebotenen 20 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,9 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Poppenbüttel mit Stand von heute 12,98 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Poppenbüttel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,51 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,80 Euro (+6,1 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,11 Euro (-0,7 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,03 Euro (+7 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,82 Euro (+5,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Poppenbüttel

Mit 6.925 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Poppenbüttel sucht. Dies sind 21,6 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.266 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 6.864 Euro.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Poppenbüttel entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 20 zu 47 (-57,4 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9 zu 14 (-35,7 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 23.948 Einwohnern gehört Poppenbüttel zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 32).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Poppenbüttel zusammen? Es gibt mit 40,8 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 20,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 369 Bewohner von Poppenbüttel sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, in dem Poppenbüttel liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 2,6 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 12,61 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 11,2 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 5.656 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna