Hamburg-Tonndorf. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Tonndorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 40 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 9,5 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Tonndorf 13,03 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Tonndorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,51 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,55 Euro (-6,3 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,81 Euro (+16 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,08 Euro (+7,6 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,57 Euro (+44,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Tonndorf entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 40 zu 52 (-23,1 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 0 zu 16 (-100 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 15.104 Einwohnern gehört Tonndorf zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 51). Wie setzt sich die Bevölkerung in Tonndorf zusammen? Es gibt mit 52,2 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (19,4 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, zu dem Tonndorf gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 2,6 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 2098 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 12,61 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 11,2 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 5.656 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna