Hamburg-Groß Borstel. Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

Mit -0,7 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 13,42 Euro pro Quadratmeter.

Für den Stadtteil Groß Borstel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,19 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,62 Euro (+13,5 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,08 Euro (+0,4 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,62 Euro (+3,4 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,30 Euro (+0,8 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,67 Euro (-55,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Groß Borstel entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 31 zu 16 (+93,8 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8 zu 4 (+100 %)

Stadtteil-Porträt

Groß Borstel gehört mit 8.734 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 69). Wie setzt sich die Bevölkerung in Groß Borstel zusammen? Prozentual gesehen gibt es gibt mit 55,9 Prozent etwa genau so viele Einpersonenhaushalte wie in ganz Hamburg und etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (17 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Groß Borstel liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 1,8 Prozent nahezu unverändert geblieben. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 14,81 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 8,6 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 8.918 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna