Hamburg-Altona-Altstadt. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Altona-Altstadt sind die Mieten der aktuell angebotenen 35 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,1 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Altona-Altstadt mit Stand von heute 15,57 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Altona-Altstadt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,12 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,83 Euro (+20,8 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,23 Euro (-2,6 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,70 Euro (+1,6 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,72 Euro (+3,6 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,90 Euro (-8,1 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 29.305 Einwohnern gehört Altona-Altstadt zu den größeren Stadtteilen (Platz 22).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Altona-Altstadt zusammen? Es gibt mit 62,4 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (16,1 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt.

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1526 Bewohner von Altona-Altstadt sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, zu dem Altona-Altstadt gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 5,9 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 464 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 14,74 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 7 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.288 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna