Hamburg-Horn. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Horn sind die Mieten der aktuell angebotenen 74 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,9 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Horn mit Stand von heute 11,20 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Horn sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,45 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,08 Euro (+11,3 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,29 Euro (-3,6 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10 Euro (+11,1 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,45 Euro (-17,5 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Horn

4.061 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Horn und damit 14,2 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.625 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.948 Euro.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Horn entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 74 zu 52 (+42,3 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6 zu 14 (-57,1 %)

Stadtteil-Porträt

Horn gehört mit 38.799 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen (Platz 11).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Horn zusammen? Es gibt mit 59,8 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 15,7 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1864 Bewohner von Horn sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Horn liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 7,7 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 13,84 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -2,4 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.241 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna