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Weiter steigende Mieten in Borgfelde

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Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Borgfelde. In Borgfelde sind die Mieten der aktuell angebotenen 23 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 8,5 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Borgfelde mit Stand von heute 14,52 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Borgfelde sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 25 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,49 Euro (+35,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,49 Euro (+18,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,91 Euro (-5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,16 Euro (+13,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11 Euro (+-0 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Borgfelde mit 7.696 Einwohnern auf Platz 71 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Borgfelde zusammen? Es gibt mit 68,6 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 9,4 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Borgfelde liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 7,7 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 13,84 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -2,4 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.241 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )