Hamburg-Hohenfelde. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Hohenfelde sind die Mieten der aktuell angebotenen 31 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -4,8 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Hohenfelde 16,08 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Hohenfelde sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,23 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 23,34 Euro (-21,9 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,91 Euro (-6,8 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,84 Euro (+20,6 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,54 Euro (+5,9 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,50 Euro (-16,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hohenfelde entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 31 zu 24 (+29,2 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7 zu 7 (keine Änderung)

Stadtteil-Porträt

Mit 10.143 Einwohnern gehört Hohenfelde zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 63). Wie setzt sich die Bevölkerung in Hohenfelde zusammen? Es gibt mit 66,3 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 11,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Hohenfelde liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 1,4 Prozent nahezu unverändert geblieben. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 14,80 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 8 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 8.898 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna