Immobilien

Preise für Eigentumswohnungen in Eppendorf steigen weiter

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Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Eppendorf. In Eppendorf steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 9,3 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Eppendorf mit Stand von heute 9.416 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Weiter steigende Mieten in Eppendorf

Für den Stadtteil Eppendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,86 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,78 Euro (-4,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,55 Euro (+13,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 17,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15 Euro (+14,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,89 Euro (+0,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,62 Euro (-9,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Eppendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 75 zu 82 (-8,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 21 zu 26 (-19,2 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Eppendorf mit 24.868 Einwohnern auf Platz 29 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den größeren Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Eppendorf zusammen? Es gibt mit 61,9 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 14,6 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 389 Bewohner von Eppendorf sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Eppendorf liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 1,4 Prozent nahezu unverändert geblieben. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 14,80 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 8 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 8.898 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )