Hamburg-Sülldorf. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Sülldorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 13 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 16,6 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Sülldorf mit Stand von heute 14,49 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Sülldorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,69 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche keine Angebote
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,90 Euro (+23,8 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,95 Euro (-2,2 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Sülldorf

7.466 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Sülldorf und damit 39 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.838 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 6.351 Euro.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Sülldorf entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13 zu 11 (+18,2 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4 zu 6 (-33,3 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Sülldorf mit 9.489 Einwohnern auf Platz 66 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Sülldorf zusammen? Es gibt mit 46,2 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 22,5 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, zu dem Sülldorf gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 6,2 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 464 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 14,78 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 5,7 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.239 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna