Mietwohnung

Mieten in Veddel steigen weiter

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Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Veddel. In Veddel sind die Mieten der aktuell angebotenen 12 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 18,6 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Veddel mit Stand von heute 12,58 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Veddel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 26 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,68 Euro (+147,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,21 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,63 Euro (+6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,07 Euro (-9,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Veddel mit 4.632 Einwohnern auf Platz 77 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Veddel zusammen? Es gibt mit 56,7 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 20 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es besser aus als für den Rest der Hansestadt: 300 Bewohner von Veddel sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, zu dem Veddel gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 5,9 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 608 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 13,78 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -3,5 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.137 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )