Hamburg-Horn. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Horn sind die Mieten der aktuell angebotenen 74 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,2 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Horn 11,18 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Horn sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,45 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,08 Euro (+11,3 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,39 Euro (-4,3 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,99 Euro (+10,6 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,45 Euro (-17,5 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Horn steigen weiter an

Mit 4.061 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Horn sucht. Dies sind 14,2 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.625 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.948 Euro.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Horn entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 74 zu 51 (+45,1 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6 zu 14 (-57,1 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Horn mit 38.799 Einwohnern auf Platz 11 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den größeren Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Horn zusammen? Es gibt mit 59,8 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 15,7 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1864 Bewohner von Horn sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Horn liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 6,6 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 13,83 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -3,2 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.155 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna