Hamburg-Curslack. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Curslack sind die Mieten der aktuell angebotenen 11 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 17,8 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Curslack 11,15 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Curslack sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,09 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche keine Angebote
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,43 Euro (+24,7 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Curslack mit 4.029 Einwohnern auf Platz 82 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den kleinsten Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Curslack zusammen? Es gibt mit 35,6 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 24,6 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Bergedorf, in dem Curslack liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 10,5 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 12,20 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Bergedorf sind um 9,3 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 4.658 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna