Hamburg-Steilshoop. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Steilshoop sind die Mieten der aktuell angebotenen 28 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -4,3 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Steilshoop mit Stand von heute 9,07 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Steilshoop sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,57 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,12 Euro (-4,2 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,10 Euro (-20,5 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,97 Euro (-2 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,05 Euro (+9,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Steilshoop entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 28 zu 30 (-6,7 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 0 zu 4 (-100 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Steilshoop mit 19.723 Einwohnern auf Platz 39 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Steilshoop zusammen? Es gibt mit 46,7 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 22,4 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 979 Bewohner von Steilshoop sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, in dem Steilshoop liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 2,4 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 12,60 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 11,2 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 5.659 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna