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Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Hohenfelde

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Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Hohenfelde. In Hohenfelde klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 16,1 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hohenfelde mit Stand von heute 7.754 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Aktuelle Mietangebote in Hohenfelde günstiger

Für den Stadtteil Hohenfelde sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,66 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 23,34 Euro (-20 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,69 Euro (-7,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,28 Euro (+16,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,54 Euro (+5,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,50 Euro (-16,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hohenfelde entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 33 zu 24 (+37,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7 zu 7 (keine Änderung)

Stadtteil-Porträt

Mit 10.143 Einwohnern gehört Hohenfelde zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 63). Wie setzt sich die Bevölkerung in Hohenfelde zusammen? Es gibt mit 66,3 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 11,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, zu dem Hohenfelde gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 2,1 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 965 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 14,87 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 7,3 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 8.863 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )