Hamburg-Groß Borstel. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Groß Borstel sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit -1,3 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 13,54 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Groß Borstel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,19 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,62 Euro (+13,5 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,08 Euro (+0,4 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,62 Euro (+4,7 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,45 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,05 Euro (-22,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Groß Borstel entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 30 zu 17 (+76,5 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8 zu 3 (+166,7 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 8.734 Einwohnern gehört Groß Borstel zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 69). Wie setzt sich die Bevölkerung in Groß Borstel zusammen? Prozentual gesehen gibt es gibt mit 55,9 Prozent etwa genau so viele Einpersonenhaushalte wie in ganz Hamburg und etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (17 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Groß Borstel liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 2,1 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 14,87 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 7,3 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 8.863 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna