Mietwohnung

Weiter steigende Mieten in Hoheluft-Ost

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Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Hoheluft-Ost. In Hoheluft-Ost sind die Mieten der aktuell angebotenen 26 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 17,8 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hoheluft-Ost mit Stand von heute 19,15 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Hoheluft-Ost sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 21,87 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 24,15 Euro (-9,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,19 Euro (+27,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 18,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,80 Euro (+27,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,15 Euro (-5,7 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Hoheluft-Ost steigen weiter an

Mit 10.239 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Hoheluft-Ost sucht. Dies sind 22 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 11.919 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 9.461 Euro.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hoheluft-Ost entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 26 zu 20 (+30 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7 zu 4 (+75 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 9.796 Einwohnern gehört Hoheluft-Ost zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 65).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Hoheluft-Ost zusammen? Es gibt mit 62,5 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 14,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 176 Bewohner von Hoheluft-Ost sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Hoheluft-Ost liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 2,1 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 14,87 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 7,3 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 8.863 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )