Hamburg-Hoheluft-West. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Hoheluft-West sind die Mieten der aktuell angebotenen 27 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,9 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hoheluft-West mit Stand von heute 15,60 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Hoheluft-West sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,83 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,66 Euro (+13,9 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,93 Euro (+2,7 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,21 Euro (+7,4 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,58 Euro (+16,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hoheluft-West entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 27 zu 36 (-25 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5 zu 3 (+66,7 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 13.438 Einwohnern gehört Hoheluft-West zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 53).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Hoheluft-West zusammen? Es gibt mit 66,1 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 13,1 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 299 Bewohner von Hoheluft-West sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Eimsbüttel, zu dem Hoheluft-West gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 5,1 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 1529 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 15,07 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Eimsbüttel sind um 3,6 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.594 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna