Immobilien

Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Sülldorf

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Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Sülldorf. In Sülldorf klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 39 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Sülldorf mit Stand von heute 7.466 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.838 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 6.351 Euro.

Mieten in Sülldorf steigen weiter

Für den Stadtteil Sülldorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,69 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche keine Angebote
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,90 Euro (+23,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,95 Euro (-2,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Sülldorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13 zu 10 (+30 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4 zu 6 (-33,3 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 9.489 Einwohnern gehört Sülldorf zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 66). Wie setzt sich die Bevölkerung in Sülldorf zusammen? Es gibt mit 46,2 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 22,5 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, zu dem Sülldorf gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 5,8 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 472 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 14,71 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 6,7 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.286 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )